Sistim telekomunikasi dibagi menjadi 2 bagian yaitu Telkom dan PABX.

Jaringan Telkom

• Line Hunting
  yaitu line telkom yang mempunyai satu nomor panggil dan mempunyai minimal tiga anak hunting dengan satu nomor pelanggan. Line hunting tersebut dalam penggunaannya melalui sistim PABX, dan dapat berfungsi incoming maupun outgoing.
• Line Direct
  yaitu line telkom yang mempunyai satu nomor panggil yang independent dimana dalam penggunaannya dari telkom langsung kepesawat telepon. Line direct tersebut dapat digunakan untuk komunikasi voice (telkom tetap) dan data (faximile dan modem).
• Line FreeCall
  yaitu hampir sama dengan hunting, hanya nomor yang dipanggil oleh penelepon ditanggung oleh pelanggan .
  FreeCall biasanya digunakan untuk layanan customer service dll, dimana instalasinya melalui server TI (Teknologi Informasi).
• Line DID
  yaitu line satu arah yang hanya untuk incoming saja, dimana dalam penggunaannya nomer tersebut penelepon dari luar area gedung tidak melalui operator , melainkan nomor yang dituju kenomor pesawat extention.

PABX

PABX ( Private Acces Branch Exchange )

Dalam penggunaannya bisa berbagai merk antara lain Ericsson Consomo MD110 BC12 yang kapasitasnya antara lain :

• Trunk PTT Analog
  Trunk untuk line analog telkom :
  Data trunk PTT analog :--
  Jumlah trunk terpasang :---line
  Terpakai saat ini: pabx :-- unit :-- cadangan :--
  
• Trunk Analog Extention
  Trunk yang digunakan untuk telepon analog , dalam penggunaannya dapat menggunakan jenis atau merk apapun.
• Trunk Digital Extention
  Trunk yang digunakan untuk telepon digital , dimana penggunaannya harus menggunakan pesawat dengan jenis yang telah ditentukan oleh ericsson.
• Trunk Voip
  Trunk yang digunakan untuk hubungan antara
  area A , B dan C , tanpa melalui jaringan telkom dimana dalam penggunaannya adalah dari Area A = 3 + extention yang dituju .
  Area B = 4 + extention yang dituju .
  Area C = 55 + extention yang dituju .
  
• Trunk IP
  Trunk yang digunakan untuk extention yang berbasis LAN sehingga dalam penggunaannya dimana ada jaringan LAN dalam satu network, IP phone dapat digunakan .
• Trunk Operator
  Trunk yang digunakan oleh operator console , dalam penggunaannya hanya bisa digunakan dengan pesawat tertentu .
• Trunk Attendent
  Adalah peralatan yang lazim disebut mesin penjawab , dimana dalam penggunaannya telepon yang masuk lewat hunting di terima oleh Auto attendant ,sebelum ditransfer ke extention yang dituju , atau operator Alat ini juga dapat digunakan untuk memblokir extention tertentu supaya tidak dapat dihubungi dari luar .
• Trunk DID
  Trunk untuk line DID dari telkom dengan kapasitas 30 channel , hamper sama dengan line direct , namun nomor ini dalam penggunaannya satu kesatuan dengan nomor extention .
• Billing system
  Suatu alat yang digunakan untuk pencatatan aktivitas pengguna telepon keluar dari extention atau operator baik bersifat pribadi ataupun dinas , yang meliputi dari extention mana , nama pemakai , nomor yang dituju , tanggal , jam keperluan samapai dengan jumlah biaya yang dipakai , masa penyimpanan data bisa sampai 6 bulan terakhir (manual) dan bisa sampai 1000 user .

PABX mempunyai beberapa fasiltas antara lain :

• Account Code
  Acount code biasa disebut PIN ( Personal Identifikasi Number ) adalah nomor akses 6 digit yang digunakan oleh pemakai untuk menggunakan telepon untuk keperluan dinas maupun pribadi dimana penggunanya bisa dari extention atau lokasi dimana saja tetapi masih dalam area gedung :
  Misalnya Dinas : *00* + PIN + #0 + nomor telepon yang dituju .
• Transfer
  Setiap pesawat telepon baik analog , digital maupun IP , bisa melakukan transfer .
• Follow me
  Adalah pengalihan pangilan dari extention satu ke extention yang lain .
• Call Waiting
  Adalah nada tunggu apabila nomor extention yang dituju sedang sibuk .
• Pick Up
  Adalah beberapa nomor extention yang telah dibuat dalam satu group yang memungkinkan pesawat telepon yang berdering ditempat lain akan dapat dijawab dipesawat telepon lain , yang tergabung dalam satu group .
• Hunting
  Adalah beberapa extention yang mempunyai satu nomor panggil dan memiliki lebih dari dua anak hunting

Air Cooled Screw Water Chiiler

• Pekerjaan gejala-gejala listrik/refrigent.
• Pembersihan sirip-sirip condenser.
• Pembersihan panel listrik/pengencangan terminal listrik.
• Pemeriksaan kebocoran system refrigent.
• Pengencangan baut-baut pengikat mesin.
• Pemeriksaan / kalibrasi pengaman listrik/refrigent.
• Pembersihan body mesin.
• Pendataan mesin-mesin temperatur dan tekanan.
• Pemeriksaan system kapasitas.
• Pemberian pelumas terhadap bearing-bearing.

Air Handling Unit[AHU]

• Pemeriksaan gejala-gejala listrik.
• Pembersihan filter udara dan air.
• Pembersihan sirip-sirip coil evaporator.
• Pembersihan panel listrik/pengencangan terminal listrik.
• Pemeriksaan system kapasitas dan nodutrol.
• Pengencangan baut-baut pengikat mesin.
• Pemeriksaan/pembersihan fan blower.
• Pembersihan body mesin.
• Pendataan meter petunjuk.
• Mengatasi kebocoran dan condensasi.

Pompa - Pompa

• Pemeriksaan gejala-gejala listrik.
• Pembersihan panel listrik/pengencangan terminal listrik.
• Pemeriksaan kebocoran air.
• Pengencangan baut-baut pengikat mesin.
• Pembersihan body unit dan lingkungan.
• Pembersihan filter-filter air.
• Pemberian pelumas terhadap bearing-bearing.
• Pendataan meter petunjuk.

Exhaust Fan, Roof Fan dan Preessurization Fan

• Pemeriksaan gejala-gejala listrik.
• Pembersihan sudu kipas.
• Pembersihan panel listrik/pengencangan terminal listrik.
• Pemberian pelumas terhadap bearing-bearing.
• Pengencangan baut-baut pengikat.
• Pembersihan body unit.

FLEXIBLE CONECTION

Peredam terhadap getaran mesin/motor pada instalasi pipa.

GATE VALVE

Pintu air dengan sudut putaran 360 derajat.

BUTTERFLY VALVE

Pengatur tahapan tekanan air pada pipa.

CHECK VALVE

Penahan arus balik.

STRAINER

Penyaring air / saringan.

BALANCING VALVE

Keseimbangan arus yang masuk dengan yang keluar.

AIR VANT

Pembuangan udara palsu.

THEMOMETER

Pengukur terhadap suhu air yang mengalir.

PRESSURE GAUGE

Pengukur tekanan air pada pipa.

FLOW METER

Pengukur air air pada pipa.

FLOW SWICTH

Penghubung kontak terhadap arus air yang mengalir ke instalasi pipa.

THREE WAY MOTORIZED VALVE

Pembagi aliran air tiga arah bekerja secara outomatic.

TWO WAY MOTORIZED

Pembagi aliran air dua arah bekerja secara automatic.

GLOBE VALVE

Pintu air dengan sudut putaran 90 derajat.

CLEAN VALVE

Control bila terjadi sumbatan.

FLOOR DRAIN

Air buangan /bekas mandi.

URINOIR

Pembuangan air kotor.

WATER CLOSET

Pembuangan air besar.

WASTAFEL

Wadah pencuci tangan.

U-TRAF

Pipa keluar dari wastafel [dibawah wastafel]/wadah untuk menahan air agar tidak langsung keluar, tapi tersumbat pungsinya untuk menghalangi udara tak sedap.

VENT

Ventilasi udara pada wc / ws supaya mempelancar air yang masuk.

umber air bersih untuk gedung didapat dari 2 sumber yaitu :

• PDAM
• Air Tanah

Sumber air dari PDAM
disalurankan melalui pipa saluran kota menuju gedung melalui Valve utama dan meteran air gedung, kemudian ditampung direservoir air bersih .

Sumber air dari tanah
didapat dengan menggunakan pompa sumur dalam atau pompa DEPPWELL .

pompa Deppwell bekerja secara otomatis dan manual berdasarkan sinyal electrode yang terpasang di grountank ,
biasanya air yang didapat dari pemompaan sumur dalam akan mengalami kekeruhan atau kualitas air kurang baik [temperature,warna,bau,rasa dan kekeruhan] maka di gunakan : Grountank / Reservoir I [raw water tank] penampungan air dari tanah
untuk di produksi di WTP [water treatment plant] untuk diproses agar memenuhi standar air minum. Air di Raw Water Tank dipompa ke sistem WTP melalui pompa menuju tahap pencampuran dengan
Clorint, P.A.C dan Polimer .
Kemudian diolah dibak CLARIFIER dengan menggunakan
Mixer [adukan air berupa baling-baling], kemudian hasil pencampuran dapat dilihat dibak BREAK tank dengan warna air keruh atau bening . Setelah produksi sisa-sisa air keruh / limbah hasil dari bak CLARIFIER di buang kesaluran kota. Air dari bak BREAK tank disalurkan ke Groundtank II [clean water tank] dengan melalui tahap-tahap penyaringan terlebih dahulu menggunakan SAND filter dan CARBON filter, air di Groundtank II lalu disalurkan dengan menggunakan pompa transfer ke atas gedung {bak penampungan air / Rooftank jenis FRP] lalu di distrubusikan kesetiap titik-titik outlet yang ada disetiap lantai dengan 2 sistem yaitu :

Sistem Tekan
Dengan menggunakan pompa booster, pompa booster ini digunakan karena jarak jatuh air tidak bisa mencapai tekanan ideal .
Sistem Gravitasi
Sistim yang mengandalkan jatuh air / berdasarkan ketinggian dan untuk mencapai tekanan ideal [ 6 kg ] , maka valve - valve disetiap lantai diatur pada besaran valve .
Cat : [ Selain sistem tekan dan sistem gravitasi ada juga yang memakai sistem tangki tekan / sistem hydrofor.

istem jaringan air pembuangan air kotor dan air bekas memakai sistem campuran yaitu pembuangan dimana air kotor dan air bekas dikumpulkan lalu dialirkan dalam satu saluran.
Sumber tempat pembuangan ini berasal dari toilet ,antara lain :

• - closet
• - wastafel
• - urinoir
• - floordrain
• - bathtub
• - kitchent zink dll.

sistem pembuangan air ini berdasarkan gravitasi, dimana titik yang paling tinggi ketitik yang paling rendah, sehingga dalam instalasi pipa harus dilakukan pengaturan letak dan kemiringan pipa-pipa pembuangan [standart kemiringan], maka diharapkan dapat menyalurkan air kotor / disebut juga air limbah dengan baik dan tidak mengeluarkan bau.
Untuk menghindari bunyi yang berlebihan maka pipa saluran pada setiap lantai dipasang pipa vent [ perangkap gedung dan penyalur udara bersih ], phitrap [ floordrain ], leher angsa [wastafel].
Seluruh air kotor dan air bekas jatuh pada riser horizontal pada lantai dasar menuju tempat pengolahan air limbah atau disebut juga Swage Treatment Plant [ WTP ].

SWAGE TREATMENT PLANT [ WTP ]

Pengolahan limbah di gunakan untuk memproses bakteri-bakteri pada air kotor .
gambar : Sistem pengolahan menggunakan rotor disk













ada banyak jenis sistem pengolahan yang dipakai pada setiap gedung diantaranya menggunakan sistem ROTOR DISK dengan menggunakan Fixed Film Reaktor atau pertumbuhan melekat dengan keunggulan keseluruhan limbah dapat masuk tanpa melalui proses pengolahan awal dan sistem ini tidak menimbulkan bau , sistem ini dilakukan secara melalui tahap - tahap sebagai berikut yaitu : Primary Clarifier Pemisahan padatan , pengendapan dan flotasi . sebagian padatan mengendap dan sebagian padatan mengapung berupa skim .
Rotor Disk Secara bertahap air limbah masuk ke rotor zone untuk di proses pengolahan secara biologis oleh biomas yang tumbuh dimedia piringan / rotor disk , yang masing-masing ada 4 zone secara zig - zag dan mengalami kontak oksigen di udara waktu berada diatas air [ zona 1 , pertumbuhan biomas tebal dan berbentuk filament ] sedangkan [ zona 2 , 3 , 4 biomas tumbuh lebih tipis dan kompak , biasanya biomas berwarna coklat, coklat muda, atau kecoklatan , [ pada zona 4 , sebagian air di recycle ke proses awal / kembali ke primary clarifier dan sebagian menuju proses selanjutnya.
Final Clarifier Merupakan pengendapan padatan tersuspensi dan air sudah memenuhi mutu air baku limbah sehingga bisa dibuang ke saluran kota dengan terlebih dahulu di injeksi desinfektan [ kaporit ] untuk membunuh mikro organisme yang Sumber tempat pembuangan ini berasal dari toilet [closet, wastafel, urinoir,floordrain, bathtub, kitchent zink dll. berada dalam bak effluent tersebut. Air bersih olahan yang sudah memenuhi mutu kemudian ditampung di groundtank , dengan terlebih dahulu melalui proses backwash melalui media sand filter dan carbon filter . Air bersih olahan ini didistrubusikan untuk penggunaan air siraman taman , air coolling tower dan pendingin [sistem chiller] dan air siraman water closet [ WC ] . Sistem Sumppit Air Hujan Berfungsi untuk menampung pembuangan air hujan , air buangan dilantai dasar . Sistem pemipaan air hujan terpisah dari sistem air bersih untuk menghindari aliran-balik yang masuk ke dalam pipa saluran lain [ pipa air bersih ] jika pipa air hujan tersumbat . Air hujan yang ditampung dibak summpit dibuang ke saluran kota dengan menggunakan pompa tanpa sudu [ pompa jenis bawah air ]